Срочный выкуп квартир
Покупаем сами, без показов и поиска покупателя. Расчёт через банк, деньги после регистрации.
BR Invest · выкуп недвижимости
Срочный выкуп недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Продаёте квартиру, дом или другой объект? Купим сами до 93% от рыночной цены, даже если он в ипотеке, с долгами, по наследству или без ремонта. Безопасная система расчётов через банк или сейфовую ячейку.
До 93% от рыночной ценыза ликвидную квартиру. Оценка бесплатно и без обязательств
Покупатель уже естьпокупаем сами: без показов и поиска покупателя
Расчёт через банкаккредитив или ячейка, деньги защищены до регистрации
Документы на наспроверка, договор, регистрация в Росреестре
Что мы делаем
Оценка онлайн
Две цифры: рыночная цена и цена выкупа. Бесплатно и без обязательств продавать.
Комнаты и доли
Объекты, которые не берёт обычный покупатель. Уведомляем совладельцев через нотариуса.
Ипотека, долги, арест
Гасим долг из цены сделки, снимаем обременение и запреты, остаток – вам.
Наследство и развод
Выкупаем квартиру целиком или долю, когда наследники или супруги не могут договориться.
Дом, апартаменты, другое
Не только квартиры: апартаменты, новостройки, дома и другие объекты. Смотрим каждый отдельно.
Что выкупаем
Квартиры любой площади и в любом состоянии, комнаты и доли. Для каждого типа – своя страница: как считаем цену и какие сложности бывают.
По типу дома
Выкупаем в любой ситуации
Ипотека, долги, документы
Наследство, семья, жильцы
Состояние и обстоятельства
Как мы работаем
Как проходит выкуп
Понятно на каждом шаге: вы заранее знаете, что будет дальше и когда получите деньги.
- 01
Заявка
Позвоните, оставьте заявку или пришлите в Telegram или MAX адрес, площадь и пару фото. Скажем, каких документов не хватает.
- 02
Предварительная цена
Называем вилку по описанию и продажам похожих квартир рядом. Если она вас устраивает, договариваемся об осмотре.
- 03
Осмотр и проверка
Приезжаем на объект, смотрим состояние, заказываем выписку из ЕГРН и проверяем документы. После этого цена окончательная.
- 04
Сделка
Подписываем договор, деньги закладываются в аккредитив или ячейку. Вы получаете их после регистрации перехода права в Росреестре.
Сами, через нас или «срочный скупщик»
Честное сравнение. Выкуп всегда дешевле рыночной продажи: вы платите за скорость и отсутствие хлопот. Если вашу квартиру выгоднее продать самому, скажем это на оценке.
| Продать самому | Через нас | Скупщик по объявлению | |
|---|---|---|---|
| Сколько времени | обычно несколько месяцев: объявление, показы, торг, ипотека покупателя | дни после того, как документы в порядке | быстро |
| Цена | рыночная минус торг и уступки на показах | до 93% от рынка за ликвидную квартиру, сумма называется один раз | сильно ниже рынка, часто «снижают» в день сделки |
| Ипотека, долги, доли | покупатели и банки отказываются | решаем: гасим долг из цены сделки, работаем с долями | берут, но с большим дисконтом |
| Показы и ремонт | нужны: уборка, фото, десятки звонков | не нужны: покупаем в любом состоянии | не нужны |
| Безопасность расчёта | зависит от покупателя | аккредитив или ячейка, деньги после регистрации | бывает задаток «наличными» и расписка |
Кто мы
Мы покупаем, ремонтируем и продаём квартиры в Петербурге 6 лет: за это время реализовано 14 объектов. Ремонт делаем своей бригадой, а в работе одновременно держим не больше четырёх объектов – чтобы каждый был под личным контролем.
Отсюда и подход к выкупу. Мы знаем, сколько стоит ремонт и за сколько квартира продаётся после него, поэтому считаем цену по арифметике, а не «сбиваем» её. И отсюда же честность: если ваш объект выгоднее продать на рынке, мы так и скажем.
Реальные объекты до и после – в Telegram-канале @esta_invest.
Опыт в цифрах
- 6 летна рынке недвижимости Петербурга
- 14реализованных объектов
- 8сделок за последние 2 года
- 0убыточных сделок, включая 2022 год
Мы работаем своими деньгами
Мы не агентство, которое ищет покупателя. Мы сами покупаем квартиры, делаем ремонт своей бригадой и продаём или сдаём. Поэтому знаем, сколько стоит ремонт и за сколько продаётся квартира после него. Разборы объектов до и после – в Telegram-канале.
+7 960 281-45-86позвонить
Telegram@estait: написать или прислать фото
MAXпо номеру +7 960 281-45-86
Telegram-канал@esta_invest: объекты до и после
Работаем по всему Петербургу и Ленобласти
Приезжаем на осмотр в любой район города. В дальние города области – по договорённости, после предварительной оценки по фото и документам.
Районы Петербурга
- Адмиралтейский район
- Василеостровский район
- Выборгский район
- Калининский район
- Кировский район
- Колпинский район
- Красногвардейский район
- Красносельский район
- Кронштадтский район
- Курортный район
- Московский район
- Невский район
- Петроградский район
- Петродворцовый район
- Приморский район
- Пушкинский район
- Фрунзенский район
- Центральный район
Полезное
Налог с продажи квартиры: когда платить и как уменьшить
Когда с продажи квартиры не нужно платить налог, сколько платить, если срок владения не прошёл, и как законно уменьшить сумму: вычет, расходы, кадастровая стоимость.
Какие документы нужны для продажи квартиры
Полный список документов для продажи квартиры: паспорт, основание права, выписка ЕГРН, справки о прописанных и долгах, согласия супруга и опеки. Что делать, если чего-то нет.
Как продать квартиру в ипотеке: три способа
Три способа продать ипотечную квартиру: погашение долга из денег покупателя, перевод долга, досрочное погашение своими средствами. Плюсы, минусы и что выбрать.
Срочный выкуп квартиры: как не попасть к мошенникам
Семь признаков нечестного выкупа квартиры: расписка вместо банка, «снижение» цены в день сделки, договор займа под видом продажи. Как проверить покупателя.
Частые вопросы
Вы агентство недвижимости?
Нет. Агентство ищет покупателя за комиссию, а мы покупаем сами, делаем ремонт и продаём или сдаём. Поэтому нам не нужен ваш эксклюзивный договор и не нужны показы.
Какие объекты покупаете?
Любые жилые: студии, одно-, двух-, трёхкомнатные и больше, комнаты, доли, апартаменты, квартиры в новостройках после регистрации права, дома. В любом состоянии и в сложных ситуациях – ипотека, долги, наследство, прописанные.
Оценка платная?
Нет. Предварительная оценка по описанию и фото и выезд на осмотр бесплатные. Если не договоримся о цене – вы ничего не должны.
Как вы платите?
Безналично, через аккредитив в банке или банковскую ячейку. Деньги закладываются при подписании договора, а получаете вы их после регистрации перехода права. Это защищает обе стороны.
Сколько длится регистрация?
По закону Росреестр регистрирует переход права до 7 рабочих дней при подаче напрямую и до 9 – через МФЦ. Сделки у нотариуса и электронные регистрируются быстрее.
Как с вами связаться?
Позвоните по номеру +7 960 281-45-86 или напишите в Telegram @estait или в MAX на тот же номер. Фото объекта и документы удобнее присылать в мессенджер.
Узнайте, сколько дадут за вашу квартиру
Оставьте заявку – перезвоним в течение часа в рабочее время. Без обязательств.
- оценка бесплатно и без обязательств
- осмотр в удобное вам время
- расчёт через аккредитив или ячейку