Срочный выкуп квартиры: как не попасть к мошенникам

Срочный выкуп – законная и нормальная сделка. Но именно здесь, где человек торопится и нервничает, работают и недобросовестные покупатели. Вот признаки, по которым их видно заранее.

Семь тревожных признаков

• расчёт наличными по расписке вместо аккредитива или ячейки. Деньги должны быть заложены в банке до регистрации, а не «привезём после»;
• цена «снижается» в день сделки – «нашли недостатки», «рынок упал». Честный покупатель называет цену после осмотра и не меняет её;
• договор займа или залога вместо договора купли-продажи – вам дают деньги «в долг под квартиру», и через пару месяцев квартира уходит за долги;
• в договоре цена ниже, чем вы договорились, «чтобы меньше налог». Недополученную разницу потом не вернуть;
• покупатель – неизвестное лицо по доверенности, а компания «только посредник». Вы должны знать, кто именно станет собственником;
• вас торопят подписать сегодня, не дают прочитать договор или показать его юристу;
• предлагают «переоформить пока на нас», а деньги потом. Это прямой путь потерять квартиру.

Как проверить покупателя

• спросите, кто станет собственником, и посмотрите его паспорт до сделки;
• попросите договор заранее и покажите его юристу или нотариусу;
• настаивайте на аккредитиве или ячейке с условием раскрытия после регистрации;
• проверьте компанию: реквизиты, реальные объекты, отзывы не только на её сайте.

Как работаем мы

Покупатель по договору – мы или наш инвестор, это известно до подписания. Деньги закладываются в аккредитив или ячейку при подписании, вы получаете их после регистрации. Цену называем после осмотра и проверки документов и не меняем, если квартира соответствует описанию. Объект смотрит наш представитель, а ваши контакты не уходят ни в какие агентства.