Сталинки · Петербург

Выкуп квартир в сталинках

Сталинки – дома с характером: высокие потолки, толстые кирпичные стены, широкие лестницы. В Петербурге это Московский проспект, Нарвская, Автово, Малая Охта. Квартиры здесь ценятся, но продаются не быстро: слишком многое в них требует денег.

+7 960 281-45-86звонок, Telegram или MAX

До 93% от рыночной ценыза ликвидную квартиру. Оценка бесплатно и без обязательств

Покупатель уже естьпокупаем сами: без показов и поиска покупателя

Расчёт через банкаккредитив или ячейка, деньги защищены до регистрации

Документы на наспроверка, договор, регистрация в Росреестре

За что платят в сталинке

За дом и место. Сталинский дом на Московском проспекте или у Парка Победы – это статус, тишина и потолки, которых не будет в новостройке. Эти достоинства не исчезают вместе со старым ремонтом, и мы их учитываем в цене.

Что требует вложений

деревянные перекрытия в части домов – их состояние надо смотреть отдельно;
старые стояки, проводка, чугунные батареи;
коммунальное прошлое: многие квартиры были коммуналками, и следы этого видны в планировке;
перепланировки прошлых лет, которые никто не узаконивал, – см. выкуп квартиры с перепланировкой.

Почему мы покупаем сталинки

Потому что ремонт здесь даёт самую большую разницу в цене. Большие комнаты и высокие потолки после ремонта превращаются в квартиру, за которую платят премию. Иногда из большой квартиры получается две.

Как мы работаем

Как проходит выкуп

Понятно на каждом шаге: вы заранее знаете, что будет дальше и когда получите деньги.

01
Заявка
Позвоните, оставьте заявку или пришлите в Telegram или MAX адрес, площадь и пару фото. Скажем, каких документов не хватает.
02
Предварительная цена
Называем вилку по описанию и продажам похожих квартир рядом. Если она вас устраивает, договариваемся об осмотре.
03
Осмотр и проверка
Приезжаем на объект, смотрим состояние, заказываем выписку из ЕГРН и проверяем документы. После этого цена окончательная.
04
Сделка
Подписываем договор, деньги закладываются в аккредитив или ячейку. Вы получаете их после регистрации перехода права в Росреестре.

Частые вопросы

В квартире деревянные перекрытия. Это проблема?

Не для продажи, но для цены – да: их состояние влияет на смету ремонта. Смотрим на осмотре и честно говорим, как это учли.

Оценка платная?

Нет. Предварительная оценка по описанию и фото и выезд на осмотр бесплатные. Если не договоримся о цене – вы ничего не должны.

Как вы платите?

Безналично, через аккредитив в банке или банковскую ячейку. Деньги закладываются при подписании договора, а получаете вы их после регистрации перехода права. Это защищает обе стороны.

Сколько длится регистрация?

По закону Росреестр регистрирует переход права до 7 рабочих дней при подаче напрямую и до 9 – через МФЦ. Сделки у нотариуса и электронные регистрируются быстрее.