Выкуп квартир в аварийных и ветхих домах

Что важно знать перед продажей

По закону (часть 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса) тот, кто купил квартиру уже после признания дома аварийным, при изъятии получает возмещение не больше цены своей покупки и не может требовать другую квартиру. Поэтому обычный покупатель такую квартиру не берёт, а цена выкупа зависит от того, когда и как дом будут расселять.

Если дом ещё не признан аварийным, но в нём много проблем – ветхость, трещины, протечки, – это тоже снижает цену, но не так сильно. Мы смотрим документы администрации и состояние дома и называем цифру с объяснением.

Когда выкуп – разумный вариант

• расселение не назначено или сроки переносятся из года в год;
• деньги нужны сейчас, а не через несколько лет;
• квартира досталась по наследству и жить в ней никто не собирается;
• есть долги по коммунальным платежам, которые растут каждый месяц.