Малосемейки и общежития · Петербург
Выкуп квартир в малосемейках и бывших общежитиях
Малосемейки и бывшие общежития дают самое доступное жильё в городе, но продавать его трудно: банки неохотно кредитуют такие объекты, а покупатели боятся непонятных документов. Мы выкупаем их после проверки статуса дома.
До 93% от рыночной ценыза ликвидную квартиру. Оценка бесплатно и без обязательств
Покупатель уже естьпокупаем сами: без показов и поиска покупателя
Расчёт через банкаккредитив или ячейка, деньги защищены до регистрации
Документы на наспроверка, договор, регистрация в Росреестре
Почему здесь главное – документы
Одно и то же «малосемейка» в объявлении может означать отдельную квартиру с кухней и санузлом, комнату в блоке на две семьи или комнату в общежитии с общей кухней на этаже. Юридически это разные объекты: квартира, комната в коммунальной квартире или доля. От этого зависят и цена, и порядок сделки.
Выписка из ЕГРН отвечает на этот вопрос за один день, её мы закажем сами.
Что смотрим
- назначение здания: многоквартирный дом или общежитие;
- что именно у вас в собственности: квартира, комната или доля в блоке;
- есть ли у соседей по блоку право преимущественной покупки – см. выкуп комнаты;
- долги по капремонту и коммунальным платежам по объекту.
Как мы работаем
Как проходит выкуп
Понятно на каждом шаге: вы заранее знаете, что будет дальше и когда получите деньги.
- 01
Заявка
Позвоните, оставьте заявку или пришлите в Telegram или MAX адрес, площадь и пару фото. Скажем, каких документов не хватает.
- 02
Предварительная цена
Называем вилку по описанию и продажам похожих квартир рядом. Если она вас устраивает, договариваемся об осмотре.
- 03
Осмотр и проверка
Приезжаем на объект, смотрим состояние, заказываем выписку из ЕГРН и проверяем документы. После этого цена окончательная.
- 04
Сделка
Подписываем договор, деньги закладываются в аккредитив или ячейку. Вы получаете их после регистрации перехода права в Росреестре.
Частые вопросы
Комната в общежитии не приватизирована. Можно продать?
Нет, сначала её нужно приватизировать. Если общежитие передано в муниципальную собственность, это обычно возможно – подскажем порядок, см. неприватизированная квартира.
Оценка платная?
Нет. Предварительная оценка по описанию и фото и выезд на осмотр бесплатные. Если не договоримся о цене – вы ничего не должны.
Как вы платите?
Безналично, через аккредитив в банке или банковскую ячейку. Деньги закладываются при подписании договора, а получаете вы их после регистрации перехода права. Это защищает обе стороны.
Сколько длится регистрация?
По закону Росреестр регистрирует переход права до 7 рабочих дней при подаче напрямую и до 9 – через МФЦ. Сделки у нотариуса и электронные регистрируются быстрее.
Узнайте, сколько дадут за вашу квартиру
Оставьте заявку – перезвоним в течение часа в рабочее время. Без обязательств.
- оценка бесплатно и без обязательств
- осмотр в удобное вам время
- расчёт через аккредитив или ячейку
Что выкупаем
Квартиры любой площади и в любом состоянии, комнаты и доли. Для каждого типа – своя страница: как считаем цену и какие сложности бывают.
По типу дома
Выкуп в особых ситуациях
В ипотекеС долгамиПод арестом или запретомВ залоге по займуС перепланировкойНеприватизированнаяДоля без согласия совладельцевПо наследствуПри разводеДети-собственникиС материнским капиталомС прописаннымиС арендаторамиБез ремонтаПосле пожара или затопаЗахламлённаяПри переездеЧтобы купить новуюСобственник за границей
Что выкупаем
СтудииОднокомнатныеДвухкомнатныеТрёхкомнатныеМногокомнатныеКомнатыКоммуналки целикомДолиАпартаментыНовостройкиХрущёвкиБрежневкиДома-кораблиСталинкиСтарый фондПанельные домаКирпичные домаДома 137 серииМонолитные домаДеревянные домаАварийные домавсе объекты →
Районы Петербурга
АдмиралтейскийВасилеостровскийВыборгскийКалининскийКировскийКолпинскийКрасногвардейскийКрасносельскийКронштадтскийКурортныйМосковскийНевскийПетроградскийПетродворцовыйПриморскийПушкинскийФрунзенскийЦентральный
Пригороды и Ленинградская область
ПушкинПавловскШушарыПетергофЛомоносовСестрорецкЗеленогорскКрасное СелоПарголовоМуриноКудровоНовое ДевяткиноБугрыВсеволожскСертоловоЯниноКолтушиТоксовоКузьмоловскийГатчинаКоммунарТосноНикольскоеОтрадноеКировскШлиссельбургСосновый БорВыборгПриозерскКингисеппЛугаВолховКиришиТихвинвсе районы →