Срочный выкуп квартир в Санкт-Петербурге

Кому подходит выкуп

Выкуп – это продажа не «кому-то с рынка», а сразу покупателю, у которого есть деньги и который не боится сложностей. Он дешевле рыночной продажи, и это честная плата за скорость: вам не нужно делать ремонт под продажу, ждать ипотеку покупателя и проходить десятки показов.

Чаще всего к нам приходят, когда:

• деньги нужны в понятный срок: переезд, покупка другой квартиры, закрытие долгов;
• квартира «сложная»: в ипотеке, с долгами и арестом, с перепланировкой, с прописанными;
• продаётся не квартира, а комната или доля, и обычный покупатель их не берёт;
• квартира досталась по наследству, в ней старый ремонт или вещи, которые некому разбирать;
• не хочется заниматься продажей самому: показы, торг, проверки покупателя.

Почему мы можем купить быстро

Мы не агентство и не посредник. Выкуп недвижимости – наша основная работа уже 8 лет, за это время мы купили больше 170 объектов, за последний год – 28. Деньги на покупку есть заранее: наши собственные и деньги частных инвесторов, с которыми мы работаем. Поэтому решение не зависит от банка покупателя.

По той же причине мы трезво считаем цену. Мы сотрудничаем с ведущими агентствами недвижимости и видим реальные сделки в каждом районе, а под многие квартиры у нас уже есть инвестор, которому она нужна. Поэтому не «снижаем» цену на осмотре: если квартира такая, как вы её описали, цифра не меняется.

Как считается цена

Мы смотрим на продажи похожих квартир рядом – не на объявления, а на реальные сделки, – и вычитаем то, что придётся вложить: ремонт, закрытие долгов, оформление. Остаток делится на нашу работу и ваш результат. Арифметику показываем, а не прячем.

За ликвидную квартиру мы платим до 93% от рыночной цены. Ликвидная – это та, что быстро продаётся и не требует больших вложений: жилое состояние, понятная планировка, чистые документы, нет долгов и прописанных, дом и район, где такие квартиры уходят за недели. Чем дальше квартира от этого описания, тем больше в неё придётся вложить денег и времени, и тем ниже цена выкупа. Каждый такой пункт мы называем на оценке с цифрой, чтобы вы видели, откуда взялась разница.

Если окажется, что вашу квартиру выгоднее спокойно продать на рынке самому, мы так и скажем на оценке. Нам незачем покупать там, где вы теряете слишком много.